Un interlocuteur unique et un prix arrêté au contrat d’un côté, une marge de coordination et un engagement fort de l’autre. Nous prenons les deux colonnes au sérieux, et nous vous disons pour chacune ce que nous mettons en face.
+10 ans
+10 ans d’expérience dans la rénovation et la construction
+ 2000
Nous avons accompagné + de 2000 clients
48H
Délai moyen pour réaliser nos estimations
4.8/5
Note moyenne sur 342 avis vérifiés
Vous gagnez un interlocuteur unique, un prix global engagé et un seul responsable le jour où quelque chose est à reprendre. En face, vous renoncez à arbitrer chaque devis, vous financez une coordination, et vous confiez le projet à une seule société. La question n’est pas de savoir si ces contreparties existent, mais si elles valent le coup dans votre cas. Voici de quoi en juger.
Garantie décennale
Garanti par la loi : Oui, d’ordre public
Dépend du contrat signé : Le périmètre des activités couvertes
Parfait achèvement, un an
Garanti par la loi : Oui
Dépend du contrat signé : Les délais de reprise convenus
Bon fonctionnement, deux ans
Garanti par la loi : Oui
Dépend du contrat signé : La liste des équipements concernés
Prix global forfaitaire
Garanti par la loi : Encadré par le marché à forfait
Dépend du contrat signé : L’absence de clause de révision
Date de livraison
Garanti par la loi : Non
Dépend du contrat signé : La date ferme et les pénalités chiffrées
Échéancier de paiement
Garanti par la loi : Non, hors maison neuve
Dépend du contrat signé : L’adossement à l’avancement réel
Garantie de livraison
Garanti par la loi : Non, hors maison neuve
Dépend du contrat signé : Une caution, lorsqu’elle est au contrat
Choix des entreprises
Garanti par la loi : Vous les acceptez, c’est la loi
Dépend du contrat signé : Leur présentation en amont
Assurance dommages-ouvrage
Garanti par la loi : À votre charge
Dépend du contrat signé : Sa souscription pour votre compte
| Critère | Garanti par la loi | Dépend du contrat signé |
|---|---|---|
| Garantie décennale | Oui, d’ordre public | Le périmètre des activités couvertes |
| Parfait achèvement, un an | Oui | Les délais de reprise convenus |
| Bon fonctionnement, deux ans | Oui | La liste des équipements concernés |
| Prix global forfaitaire | Encadré par le marché à forfait | L’absence de clause de révision |
| Date de livraison | Non | La date ferme et les pénalités chiffrées |
| Échéancier de paiement | Non, hors maison neuve | L’adossement à l’avancement réel |
| Garantie de livraison | Non, hors maison neuve | Une caution, lorsqu’elle est au contrat |
| Choix des entreprises | Vous les acceptez, c’est la loi | Leur présentation en amont |
| Assurance dommages-ouvrage | À votre charge | Sa souscription pour votre compte |
Trois garanties légales, trois durées. Elles courent à compter de la réception, elles ne dépendent d’aucune clause de votre contrat, et elles pèsent sur nous pour la totalité de l’ouvrage.
1 an
Parfait achèvement
Tout désordre signalé doit être repris, quelle que soit sa nature et sans discussion sur sa gravité.
2 ans
Bon fonctionnement
Les équipements que l’on peut déposer sans abîmer l’ouvrage : robinetterie, volets, chaudière, interphone.
10 ans
Responsabilité décennale
Ce qui compromet la solidité de l’ouvrage ou le rend impropre à sa destination. Notre assurance reste acquise sur vos travaux pendant les dix ans.
Code civil, articles 1792 et 1792-6, et code des assurances, article L241-1
Chacun de ces points est vérifiable. Nous indiquons à chaque fois ce qui vient de la loi et ce qui vient de notre contrat, parce que la différence compte.
01
C’est l’avantage le plus concret et le moins mis en avant. En lots séparés, le jour où quelque chose est à reprendre, il faut d’abord établir de quel corps d’état cela relève, et chacun a tendance à désigner le voisin. Avec un contrat unique, vous nous appelez, nous identifions l’entreprise concernée et nous la faisons revenir. Le gain se compte en semaines gagnées et en tranquillité.
Code civil, article 1792-1
02
Dans un marché à forfait, la Cour de cassation juge que les travaux supplémentaires nécessaires à la réalisation de l’ouvrage relèvent du forfait. Concrètement, une difficulté découverte en cours de chantier et indispensable pour finir ne se refacture pas. Seul un ajout que vous décidez, et que vous validez par écrit, modifie le prix.
Cour de cassation, 3e chambre civile, 18 avril 2019, n° 18-18.801
03
La réception est le moment qui déclenche vos trois garanties légales et consigne dans les réserves ce qui reste à reprendre. En lots séparés, vous la faites huit fois et vous suivez huit levées de réserves. Avec un contrat unique, tout tient en un rendez-vous et un document, signés avec un seul interlocuteur : c’est ce jour-là que vos protections commencent.
Code civil, article 1792-6
04
Un contrat d’assurance décennale est réputé comporter, quelle que soit la stipulation contraire, une clause de maintien de la garantie pendant toute la durée de la responsabilité. Autrement dit, votre couverture est attachée aux travaux réalisés chez vous, et elle vous suit pendant dix ans quoi qu’il advienne ensuite de l’entreprise. C’est la protection la plus solide du droit de la construction.
Code des assurances, article L241-1
Bar à cocktails à Bordeaux : pierre dégagée, insonorisation, électricité et mobilier sur mesure. Un chantier livré à date, dans un local en pierre du XVIIIe. Voir ce chantier
Demandez-nous un chiffrage détaillé et le contrat qui va avec : échéancier adossé à l’avancement, attestations d’assurance, descriptif technique. Vous verrez tout avant de vous engager.
Estimer mon projetTrois sont réels : nous les assumons, et nous vous disons comment nous les traitons. Deux autres sont répétés partout, alors que les textes disent l’inverse.
Coordonner, concevoir, garantir un prix et absorber les aléas se paie : notre rémunération est comprise dans le forfait, et nous ne le cachons pas. Elle finance les études, les démarches, le pilotage quotidien du chantier et l’engagement que le prix ne bougera pas. Les écarts de 3 à 20 % que l’on lit ici ou là n’ont aucune source publique et nous ne les reprendrons pas : la seule comparaison qui vaille est celle de votre devis, poste par poste.
C’est le revers de l’interlocuteur unique, et nous ne le retournerons pas : changer de prestataire en cours de route serait compliqué. Le choix mérite donc d’être fait sérieusement, et nous vous donnons de quoi le faire. Ancienneté, comptes annuels, attestations d’assurance et chantiers livrés : tout cela est public ou vous est remis sur simple demande, avant que vous ne signiez quoi que ce soit.
Hors construction de maison neuve, aucun texte ne fixe le rythme des paiements d’un marché de travaux : tout dépend donc du contrat, et c’est le point à regarder de près chez n’importe quel professionnel. Notre règle est simple et écrite noir sur blanc : les versements suivent l’avancement constaté, jamais le calendrier, et aucun acompte ne vous est demandé pour des travaux qui ne sont pas faits. À tout moment du chantier, ce que vous avez payé correspond à ce qui est posé chez vous.
C’est l’inconvénient le plus cité, et il est juridiquement faux. La loi impose à l’entreprise principale de faire accepter chaque sous-traitant par vous et d’en faire agréer les conditions de paiement, pendant toute la durée du marché. Vous avez donc un droit de regard légal sur qui intervient chez vous. Ce qui est vrai, c’est que nous proposons les entreprises, puisque nous répondons de leur travail.
Loi n° 75-1334 du 31 décembre 1975, article 3
On oppose souvent au contrat global les protections du contrat de construction de maison individuelle, dont la garantie de livraison à prix et délais convenus. L’argument ne tient pas en rénovation : la Cour de cassation a jugé qu’un contrat portant sur la rénovation ou la réhabilitation d’un immeuble existant n’est pas un contrat de construction de maison individuelle, quelle que soit l’ampleur des travaux. Ce contrat ne vous est donc pas ouvert. En construction neuve, en revanche, il s’impose, et nous vous le dirons.
Cour de cassation, 3e chambre civile, 20 mars 2013, n° 11-27.567
À tout instant, ce que vous avez réglé correspond à ce qui est réalisé. Aucun versement ne vous sera demandé pour des travaux à venir, et chaque appel de fonds suit un point d’avancement que vous pouvez constater.
La nôtre et celles des entreprises, avec les activités couvertes et les dates de validité. C’est le seul document réellement opposable avant signature, et il est censé être joint aux devis.
C’est ce qui transforme le « vous ne choisissez plus rien » en choix documenté. Un contrat qui dit « carrelage blanc » vous fait perdre la main. Un contrat qui dit la référence, et prévoit que toute équivalence passe par votre validation, non.
Aucune pénalité n’est due de plein droit dans un marché privé : si le contrat ne la prévoit pas, un délai annoncé n’engage à rien. Le nôtre la prévoit.
Un seul contrat et un prix engagé, ou des marchés séparés que vous pilotez vous-même.
Même contrat et mêmes garanties : ce qui change, c’est le périmètre et le moment de l’engagement.
Le métier, le contrat, les garanties et les prix au m², dans un guide détaillé.
Prix au m², délais réels et contraintes du bâti bordelais, échoppes comprises.
Copropriété, immeubles haussmanniens et petites surfaces : ce que cela change.
Commerces, bureaux, restaurants et cabinets : chantiers menés sans fermer trop longtemps.
Nous chiffrons, nous concevons, nous coordonnons et nous livrons. Vous ne payez que ce qui est réalisé, et le prix ne bouge pas sans votre signature. Estimation gratuite sous 48 heures.
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